當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月26日，澳大利亞媒體消息稱(chēng)，悉尼房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了兩年的陰霾之后，或?qū)⒃诿髂攴磸?%。BBC也在此前的報(bào)道中表示，與去年同期相比，5月英國(guó)的房?jī)r(jià)上漲了0.6%，低于上月0.9%的漲幅。
另?yè)?jù)房產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕此前發(fā)布的一份報(bào)告稱(chēng)，全球住宅價(jià)格最高的十大城市分別為：香港、新加坡、上海、溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。香港的套均價(jià)高達(dá)123.5萬(wàn)美元；其次是新加坡，87.43萬(wàn)美元；上海緊隨其后，達(dá)87.26萬(wàn)美元。
高昂的房?jī)r(jià)讓初入社會(huì)的年輕人望而卻步，集全家之力購(gòu)房已成普遍現(xiàn)象。BBC報(bào)道稱(chēng)，近一半的首次購(gòu)房者大多是依靠朋友和家人的幫助，籌款買(mǎi)房。因?yàn)楝F(xiàn)在英國(guó)的房?jī)r(jià)對(duì)于平均收入而言，仍然很高。
一部分人采取的應(yīng)對(duì)方式是“蝸居”在父母家，省下租金。英國(guó)《鏡報(bào)》消息稱(chēng)，近一半（48%）的英國(guó)年輕人依然住在父母家中，并且有超過(guò)1/4的父母不會(huì)向子女收取租金，以幫助他們?cè)黾觾?chǔ)蓄用來(lái)購(gòu)房。
當(dāng)然，并不是所有的父母都愿意讓子女在家“啃老”，那么，還有以下三種方式值得參考：
擔(dān)保人貸款（Guarantor Mortgage）
這種貸款的特點(diǎn)是，你只需要找到一個(gè)人為你進(jìn)行擔(dān)保就可以獲得貸款。擔(dān)保人需要承諾如果你停止還款，他將會(huì)介入并幫你支付每月所需要還的款額。
不過(guò)，這項(xiàng)貸款也是一把雙刃劍，因?yàn)殂y行或是其他借貸機(jī)構(gòu)在放貸的時(shí)候，不僅會(huì)評(píng)估貸款人的信用，還需要同時(shí)評(píng)估擔(dān)保人的信用。如果選擇的擔(dān)保人信用狀態(tài)不佳，那么，獲得的貸款會(huì)很少，甚至無(wú)法獲得借貸。
但如果擔(dān)保人財(cái)政狀況和信用很好，那么借貸方將為借款人提供比以其信用可借到的更多的錢(qián)。
以購(gòu)房者及其一方（或雙方）父母的名義進(jìn)行共同抵押。
相比擔(dān)保人貸款而言，這種貸款方式會(huì)把父母的財(cái)務(wù)狀況考慮在內(nèi)，因此一般情況下，這種貸款的方式可以讓貸款人獲得更高額度的貸款。
但如果父母原本已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，那么抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套房產(chǎn)，可能需要支付更多的稅款。
家庭抵償（Family offset）
家庭抵償是一種十分討巧的抵押貸款方式，可以直接使用父母的儲(chǔ)蓄來(lái)減少抵押貸款，向銀行少支付一些還款利息。
假設(shè)購(gòu)房需要15萬(wàn)英鎊的抵押貸款，而購(gòu)房者父母有2萬(wàn)英鎊的儲(chǔ)蓄，那么通過(guò)家庭抵償?shù)姆绞剑?gòu)房者只需要支出13萬(wàn)英鎊的貸款利息。不過(guò)，這樣做會(huì)讓購(gòu)房者父母的這部分儲(chǔ)蓄得不到任何收益。
（國(guó)際金融報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 張者昂）
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